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征收主体、征收部门、征收实施单位解析
在上海房屋征收中,新里、旧里等房屋类型究竟如何判定?
2026-06-19
问:房屋征收中,新里、旧里等房屋类型究竟如何判定?答:上海房屋征收里用到的新里、旧里等房屋类型标准,并非征收机构自行界定,而是由上海市房屋科学研究院统一制定的官方规范,具备固定认定依据,个人或征收事务所都无权随意更改。在实际旧改、房屋征收流程中,每户的房屋类型信息都会对外公示,大家可以前往现场征收办公室,通过公示终端查询,也可以直接咨询专属经办的征收工作人员。张峥嵘律师: 很多居民容易...
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
政策
上海公房动迁判例:长年不居住,无权分得居住类征收补偿|上海房产律师张峥嵘
2026-06-17
一、案件背景这套承租公房 2020 年启动上海旧改征收,原承租人赵某在此前已经过世。征收时屋内户口一共 7 人:赵某 1、钱某、赵某 2、孙某、赵甲、李某、赵乙。家庭成员关系简单梳理:赵某 1、赵某 2 是承租人赵某子女;钱某为赵某 1 女儿;赵某 2 和孙某早年离婚,二人育有赵甲、赵乙;李某是赵甲儿子。一家人对上海征收补偿款分配谈不拢,最后起诉到法院。二、一、二审完整裁判要点一审判决上海公...
上海使用权公租房
公租房利益分配
离婚
在上海哪些情形会实施房屋征收?
2026-07-09
从目前上海的房屋征收情况来看,大部分情形以第五种,也就是“旧区改建”为主(也就是俗称的旧区改造),这种情形需要进行“两轮征询”,下一次我们会推送两轮征询的介绍,请期待~(补充一点,除了“旧区改建”,其他情形的房屋征收不是一定要进行两轮征询)
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
政策
征收补偿款由哪几部分组成_征收法律问答(2026最新)
2026-07-05
本文依据上海最新修正的相关规定,为上海公房承租人和同住人解读了居住公房征收补偿款的具体组成、计算标准,澄清了常见认知误区,还给了核实评估、确认资格、签订协议、咨询律师等维权建议,帮大家明晰应得补偿权益。
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
在上海哪些情形会实施房屋征收?
关于静安区128街坊片区地块旧城区改建项目房屋征收不得实施相关行为的公告
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公房征收新规出台,配偶天然同住人优待是否取消?张峥嵘律师结合洛川东路片区案例解读资格认定变化
2026-07-19
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
同住人认定
公租房利益分配
他人私自将共有公房买下产权,征收前要及时维权!张峥嵘律师解读柳营路、128 街坊售后公房纠纷
2026-07-19
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
公租房利益分配
并非空挂户口一律无补偿?张峥嵘律师解读特殊情形下无实际居住人员的征收补偿权益
2026-07-19
静安共和新路街道 128 街坊、平型关路 300 弄旧改诉讼里,不少居民存在固有认知:只要没长期住在公房内,即便户口在册也一分钱补偿都拿不到。上海征收诉讼律师张峥嵘结合上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》(沪高法民一〔2004〕3 号)、静安法院近年生效判例,厘清户口迁入但未实际居住,仍可享受部分征收利益的特殊法定情形。
按照公房同住人基础认定标准,户籍、实...
上海动迁基础知识
上海使用权公租房
同住人认定
征收新口径下外村村民购置宅基地遇征收怎么分款?张峥嵘律师拆解交易补偿分配规则
2026-07-18
上海动迁基础知识
上海集体土地宅基地
民事诉讼
征收利益分割矛盾难调和?张峥嵘律师拆解复杂案件庭审核心举证与博弈思路
2026-07-18
静安 128 街坊、柳营路地块、闸北公园地块大量公房征收共有纠纷案情错综复杂,各方户籍、居住、福利住房情况互相交织,简单协商很难达成分配共识,庭审的举证逻辑、陈述策略会直接影响法官裁判倾向。上海征收律师张峥嵘结合《民法典》共有制度、上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》(沪高法民一〔2004〕3 号),复盘多起棘手征收诉讼,讲解贴合上海本地司法习惯的庭审博弈技巧...
上海动迁基础知识
公租房利益分配
民事诉讼
调取征收安置协议只知道调查令?张峥嵘律师详解多渠道取证方式
2026-07-18
洛川东路地块、洛川东路 400 弄、闸北公园地块不少居民打起征收共有纠纷时,卡在无法获取完整征收协议、补偿明细,自行前往征收事务所调取材料往往直接遭到拒绝。拥有二十余年办案经验的上海征收诉讼律师张峥嵘,结合《民事诉讼法》证据调取规定、静安法院实操流程,梳理除律师调查令之外,普通人、当事人可使用的全套材料调取途径。
多数居民存在认知误区,认为只有拿到律师调查令才能查看全套征收档案,实际上...
上海动迁基础知识
案例分享
行政诉讼相关
只靠网上普法视频自学打官司,征收诉讼能赢吗?张峥嵘律师客观分析自行起诉各类隐患
2026-07-17
上海动迁基础知识
教你打官司
案例分享
明知胜诉概率极低,亲属仍执意起诉分割公房征收款?张峥嵘律师结合闸北、平型关路地块案例拆解诉讼底层逻辑
2026-07-17
上海动迁基础知识
民事诉讼
行政诉讼相关
案例分享
咨询律师总被反向反驳?张峥嵘律师教静安 128 街坊居民分辨征收代理是否偏心串通对方
2026-07-17
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行政诉讼相关
柳营路地块征收协议签约必看核心要点,张峥嵘律师提醒居民签协议前逐项核对规避隐患
2026-07-16
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1991年前拆迁福利分房调查难点专业解读,张峥嵘律师解析徐汇老旧分房取证难点
2026-07-16
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打征收官司怎么筛选负责任的专业律师?张峥嵘律师结合二十年办案经验分享实用筛选标准
2026-07-16
上海动迁基础知识
政策
教你打官司
宅基地房屋交易后遇征收补偿怎么分?张峥嵘律师拆解三类极端诉讼情形
2026-07-15
上海大量农村宅基地房屋早年私下流转,房屋出售后恰逢地块征收,原房主看到高额补偿反悔起诉,衍生出大量权属、利益分割疑难诉讼。上海宅基地动迁律师张峥嵘结合《民法典》第三百六十二条、第三百六十三条、《土地管理法》第六十二条及上海市高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见,结合本地极端判例,理清不同交易情形下征收利益分配规则。 宅基地使用权带有专属村集体身份属性,仅本村集体经济组织成员之间的...
上海动迁基础知识
上海集体土地宅基地
案例分享
动迁家庭分配协议没做公证就等于无效?张峥嵘律师结合洛川东路动迁地块释明法律效力
2026-07-15
上海动迁基础知识
民事诉讼
政策
上海知青回沪征收审核标准收紧,外地社保记录直接影响同住人认定,张峥嵘律师解读柳营路地块新规
2026-07-15
近期柳营路地块、柳营新村、柳营路 309 弄小区推进旧改征收,不少早年外地插队落户的知青回沪家庭遇到认定难题。目前征收核查尺度明显收紧,相关部门会跨地区调取社保缴费记录,以此区分真正居住安置人员与单纯空挂户口人群,上海动迁律师张峥嵘结合本地多起知青征收纠纷判例,梳理最新裁判口径。
参照上海高院关于公房同住人审理相关指导意见,知青、支内人员回沪落户享有政策倾斜,但该优待并非无边界。若知青...
上海动迁基础知识
同住人认定
动迁评估价格偏低,直接起诉动迁组有用吗?张峥嵘律师解读静安、柳营路地块评估异议正规流程
2026-07-14
上海动迁基础知识
行政诉讼相关
公租房利益分配
怎样写一份具备完整法律效力的征收利益家庭分配协议?张峥嵘律师结合 128 街坊征收拆解生效要件
2026-07-14
共和新路街道静安 128 街坊、平型关路 300 弄小区旧改里,很多家庭自行草拟征收利益内部分配协议,等到产生矛盾起诉至法院时,却因条款残缺、签字主体不全被认定部分无效。上海动迁诉讼律师张峥嵘结合《民法典》合同编及静安法院多起共有物分割判例,整理一份可落地的家庭协议撰写规范。
根据《民法典》第 143 条,家庭协议生效需要同时满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、...
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教你打官司
公租房利益分配
徐汇公租房动迁补偿怎么分?张峥嵘律师剖析公房征收利益分配裁判逻辑
2026-07-14
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同住人认定
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动迁后家人拒不迁户口,为何法院不受理强制迁户诉讼?张峥嵘律师结合静安、柳营路地块办案难点解读
2026-07-13
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民事诉讼
行政诉讼相关
静安、平型关路片区动迁高频共性难题梳理,张峥嵘律师结合一线办案经验答疑解惑
2026-07-13
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